1-комнатная квартира 30 м², мкр Восток, Шымкент

1-комн., 30 м², 1/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 500 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 409 091 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 421 875 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 635 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

93 319 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

175 034 ₸

Кредит

10 800 000 ₸

Переплата

31 208 151 ₸

Платёж по кредиту175 034 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 55 034 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.