Realtby

1-комнатная квартира 31 м², АБАЯ, Кокшетау

1-комн., 31 м², 4/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 700 000 ₸
За м²
280 645 ₸/м²
улица: 328 333 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 8 900 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 900 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена8 700 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · выставлена8 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,7%
Доходность нетто
16,4%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
120 089 ₸
0 ₸21 616 000 ₸43 232 000 ₸0510152025306,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
112 800 ₸
Кредит
6 960 000 ₸
Переплата
20 111 920 ₸
Платёж по кредиту112 800 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 200 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 366 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.