1-комнатная квартира 30 м², 16-й микрорайон, Шымкент

1-комн., 30 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 600 000 ₸

За м²

420 000 ₸/м²

улица: 382 374 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 407 895 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 726 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

77 198 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

163 365 ₸

Кредит

10 080 000 ₸

Переплата

29 127 608 ₸

Платёж по кредиту163 365 ₸

Аренда100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 365 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.