1-комнатная квартира 28 м², мкр Жансая, Тараз

1-комн., 28 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 100 000 ₸

За м²

289 286 ₸/м²

улица: 294 397 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 281 818 ₸/м²: эта — +2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 181 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

62 591 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

105 020 ₸

Кредит

6 480 000 ₸

Переплата

18 724 891 ₸

Платёж по кредиту105 020 ₸

Аренда80 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 020 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.