1-комнатная квартира 28 м², Толе-Би, Шымкент
1-комн., 28 м², 1/4 этаж · Енбекшинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 900 000 ₸
За м²
425 000 ₸/м²
город: 445 024 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 402 996 ₸/м²: эта — +5,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
102 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
154 289 ₸
Кредит
9 520 000 ₸
Переплата
27 509 408 ₸
Платёж по кредиту154 289 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 289 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.