1-комнатная квартира 28 м², Алмазова, Уральск

1-комн., 28 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 500 000 ₸

За м²

339 286 ₸/м²

улица: 312 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 363 636 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже9 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 595 000 ₸

Доходность брутто

17,7%

Доходность нетто

13,9%

Окупится за

7,2 лет

Чистыми в месяц

111 502 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

123 172 ₸

Кредит

7 600 000 ₸

Переплата

21 961 292 ₸

Платёж по кредиту123 172 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 828 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.