Realtby

1-комнатная квартира 26 м², 12-й микрорайон, Шымкент

1-комн., 26 м², 1/4 этаж · Енбекшинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 200 000 ₸
За м²
276 923 ₸/м²
улица: 377 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
79 470 ₸
0 ₸14 305 000 ₸28 609 000 ₸0510152025307,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
93 351 ₸
Кредит
5 760 000 ₸
Переплата
16 644 347 ₸
Платёж по кредиту93 351 ₸
Аренда100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 6 649 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.