1-комнатная квартира 21 м², мкр Шанхай, Актобе

1-комн., 21 м², 3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

4 000 000 ₸

За м²

190 476 ₸/м²

улица: 250 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 196 429 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена4 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена4 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 4 040 000 ₸

Доходность брутто

24%

Доходность нетто

19,1%

Окупится за

5,2 лет

Чистыми в месяц

64 317 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

51 862 ₸

Кредит

3 200 000 ₸

Переплата

9 246 860 ₸

Платёж по кредиту51 862 ₸

Аренда80 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 138 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.