Realtby

1-комнатная квартира 21 м², мкр Кокжиек, Алматы

1-комн., 21 м², 1/6 этаж · Жетысуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
5 000 000 ₸
За м²
238 095 ₸/м²
улица: 512 660 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена5 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
28,8%
Доходность нетто
23%
Окупится за
4,3 года
Чистыми в месяц
96 896 ₸
0 ₸17 441 000 ₸34 883 000 ₸0510152025304,3 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
64 827 ₸
Кредит
4 000 000 ₸
Переплата
11 558 575 ₸
Платёж по кредиту64 827 ₸
Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 55 173 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 167 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.