1-комнатная квартира 19 м², Райымбека, Алматы
1-комн., 19 м², 2 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 800 000 ₸
За м²
515 790 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,6%
Доходность нетто
15,5%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
127 876 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
127 062 ₸
Кредит
7 840 000 ₸
Переплата
22 654 806 ₸
Платёж по кредиту127 062 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 938 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 764 706 ₸/м².
1-комн., 19 м², 2 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 18 м9 500 000 ₸500 000 ₸/м² −35%
1-комн., 19 м², 2 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 54 м9 800 000 ₸515 790 ₸/м² −33%
1-комн., 18 м², 2/8 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 54 м9 500 000 ₸527 778 ₸/м² −31%
1-комн., 19 м², 2 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 57 м9 500 000 ₸500 000 ₸/м² −35%
1-комн., 17 м², 4/8 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 70 м14 700 000 ₸864 706 ₸/м² +13%
1-комн., 18 м², 5/8 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 70 м12 200 000 ₸677 778 ₸/м² −11%
1-комн., 17,6 м², 3/8 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 70 м15 500 000 ₸880 682 ₸/м² +15%
1-комн., 21 м², 4/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 260 м15 500 000 ₸738 095 ₸/м² −3%
1-комн., 18 м², 2/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 260 м15 000 000 ₸833 333 ₸/м² +9%
1-комн., 21 м², 2/4 этажСайна, Ауэзовский р-н · 261 м14 300 000 ₸680 952 ₸/м² −11%
1-комн., 20 м², 4/4 этажСайна, Ауэзовский р-н · 261 м14 500 000 ₸725 000 ₸/м² −5%
1-комн., 21,2 м², 4/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 295 м15 500 000 ₸731 132 ₸/м² −4%