В продаже на Куфаре · 5 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 67,6 м², этаж 6 из 8

Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская область

«2ух комнатная квартира» · Куфар ID 1090809802

88 500 $

1 309 $ за м²

Комнат

Общая площадь

67,6 м²

Этаж

6 из 8

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

22.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,1% дешевле похожих квартир рядом

88 500 $

98 500 $103 000 $109 000 $

Оценка по архиву дома

82 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 17 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

5 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	4/8	87 000 $−2%	1 559	0 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	62,3 м²	2/10	94 801 $+7%	1 522	0 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	8/8	85 000 $−4%	1 523	0 м
г. Гродно, ул. Богдановича, 6realt.by	57 м²	1/5	113 150 $+28%	1 985	413 м
Дзержинского ул, 58к2, Гродно, Гродненская областьКуфар	56,4 м²	6/9	91 743 $+4%	1 627	451 м
Дзержинского ул, 58, Гродно, Гродненская областьКуфар	72,9 м²	9/14	105 000 $+19%	1 440	466 м
Гродно Доватора ул. 21 Аrealt.by	62,3 м²	8/8	86 476 $−2%	1 388	679 м
Доватора ул, 23А, Гродно, Гродненская областьКуфар	60 м²	1/10	98 000 $+11%	1 633	786 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 39realt.by	61,8 м²	5/9	90 000 $+2%	1 456	857 м
переулок Дзержинского, 13, Гродно, Гродненская областьКуфар	59,4 м²	4/15	87 000 $−2%	1 465	1,1 км

Медиана аналогов — 1 523 $ за м², у этой квартиры — 1 309 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,4% в год

Аренда в месяц

≈ 400 $

обычно 360–420 $

Доходность до расходов

5,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать