В продаже на Куфаре · 56 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 55,8 м², этаж 8 из 8

Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская область

«Продам квартиру» · Куфар ID 1083457547

85 000 $

1 523 $ за м²

Комнат

Общая площадь

55,8 м²

Этаж

8 из 8

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

01.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4,9% дороже похожих квартир рядом

85 000 $

75 500 $81 000 $88 000 $

Оценка по архиву дома

68 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 17 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

56 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +0,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	53 м²	8/8	83 900 $−1%	1 583	0 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	62,3 м²	2/10	94 801 $+12%	1 522	0 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	4/8	87 000 $+2%	1 559	0 м
г. Гродно, ул. Волковича, 16realt.by	45 м²	2/4	62 000 $−27%	1 378	223 м
г. Гродно, ул. 17 Сентября, 37realt.by	48,4 м²	5/5	65 000 $−24%	1 343	332 м
г. Гродно, ул. Богдановича, 6realt.by	57 м²	1/5	113 150 $+33%	1 985	413 м
Дзержинского ул, 58к2, Гродно, Гродненская областьКуфар	56,4 м²	6/9	91 743 $+8%	1 627	451 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 24realt.by	44,7 м²	4/5	60 000 $−29%	1 342	508 м
Пушкина ул, 24А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,4 м²	2/5	57 000 $−33%	1 178	573 м
Гродно Доватора ул. 21 Аrealt.by	62,3 м²	8/8	86 476 $+2%	1 388	679 м

Медиана аналогов — 1 522 $ за м², у этой квартиры — 1 523 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,4% в год

Аренда в месяц

≈ 310 $

обычно 270–370 $

Доходность до расходов

4,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 23 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Цена против рынка

Сколько будет продаваться