В продаже на Куфаре · 1 дн.Нет на realt.byДом 2009 г.

2-комнатная квартира, 56,4 м², этаж 6 из 9

Дзержинского ул, 58к2, Гродно, Гродненская область

«Продам 2-х комнатную квартиру по ул. Дзержинского» · Куфар ID 1091327262

91 743 $

1 627 $ за м²

Комнат

Общая площадь

56,4 м²

Этаж

6 из 9

Год постройки

2009

Продавец

Собственник

Опубликовано

26.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,2% дороже похожих квартир рядом

91 743 $

79 000 $82 500 $86 000 $

Оценка по архиву дома

79 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−1,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 26.10.2026: 91 650 $ → 91 743 $ (+0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +10,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Пушкина ул, 24А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,4 м²	2/5	57 000 $−38%	1 178	352 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	4/8	87 000 $−5%	1 559	451 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	67,6 м²	6/8	88 500 $−4%	1 309	451 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	8/8	85 000 $−7%	1 523	451 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	62,3 м²	2/10	94 801 $+3%	1 522	451 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	53 м²	8/8	83 900 $−9%	1 583	451 м
Пушкина ул, 37, Гродно, Гродненская областьКуфар	53,5 м²	5/10	79 000 $−14%	1 477	465 м
Гродно Доватора ул. 21 Аrealt.by	62,3 м²	8/8	86 476 $−6%	1 388	492 м
Дзержинского ул, 91, Гродно, Гродненская областьКуфар	52 м²	—	74 984 $−18%	1 442	505 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 39realt.by	61,8 м²	5/9	90 000 $−2%	1 456	535 м

Медиана аналогов — 1 477 $ за м², у этой квартиры — 1 627 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 16 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,4% в год

Аренда в месяц

≈ 340 $

обычно 280–400 $

Доходность до расходов

4,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 22 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Дзержинского ул, 58к2, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

972 $

в радиусе 1 км ≈ 991 $

Объявлений в архиве

13 за 10 лет

≈ 13 квартир с историей

Первый этаж

−6,3%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом