В продаже на Куфаре · 10 дн.Нет на realt.byДом 1975 г.

2-комнатная квартира, 48,8 м², этаж 7 из 9

Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская область

«квартира» · Куфар ID 1089759675

49 000 $

1 004 $ за м²

Комнат

Общая площадь

48,8 м²

Этаж

7 из 9

Год постройки

1975

Продавец

Собственник

Опубликовано

17.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14% дороже похожих квартир рядом

49 000 $

37 500 $43 000 $47 500 $

Оценка по архиву дома

35 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−2,1%

медиана по 5 квартирам за год

Дом против района

−4,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

10 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 17.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +10,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская областьКуфар	50 м²	5/9	57 450 $+17%	1 149	49 м
г. Новополоцк, ул. Молодежная, 117realt.by	47,1 м²	4/5	32 000 $−35%	679	312 м
Молодёжная ул, 134, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,5 м²	4/9	44 852 $−8%	965	323 м
Якуба Коласа ул, 26, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,3 м²	3/9	41 902 $−14%	905	329 м
Молодёжная ул, 145, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46 м²	8/9	45 000 $−8%	978	393 м
Молодёжная ул, 111, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48,2 м²	9/9	41 794 $−15%	867	394 м
Молодёжная ул, 116, Новополоцк, Витебская областьКуфар	49,2 м²	4/5	48 500 $−1%	986	545 м
Молодёжная ул, 116, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48,2 м²	1	35 678 $−27%	740	545 м
Янки Купалы ул, 18, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48 м²	2/5	32 000 $−35%	667	603 м
Дружбы ул, 6, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,8 м²	7/9	39 755 $−19%	849	605 м

Медиана аналогов — 905 $ за м², у этой квартиры — 1 004 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,6% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 230–290 $

Доходность до расходов

5,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

654 $

в радиусе 1 км ≈ 686 $

Объявлений в архиве

32 за 12 лет

≈ 27 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом