В продаже на Куфаре · 45 дн.Нет на realt.byДом 1975 г.

2-комнатная квартира, 50 м², этаж 5 из 9

Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская область

«Продажа недвижимости» · Куфар ID 1085005587

57 450 $

1 149 $ за м²

Комнат

Общая площадь

50 м²

Этаж

5 из 9

Год постройки

1975

Продавец

Собственник

Опубликовано

13.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 29,1% дороже похожих квартир рядом

57 450 $

38 500 $44 500 $48 500 $

Оценка по архиву дома

34 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−2,1%

медиана по 5 квартирам за год

Дом против района

−4,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

45 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +27% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48,8 м²	7/9	49 000 $−15%	1 004	49 м
Якуба Коласа ул, 26, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,3 м²	3/9	41 902 $−27%	905	301 м
г. Новополоцк, ул. Молодежная, 117realt.by	47,1 м²	4/5	32 000 $−44%	679	306 м
Молодёжная ул, 134, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,5 м²	4/9	44 852 $−22%	965	363 м
Молодёжная ул, 111, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48,2 м²	9/9	41 794 $−27%	867	391 м
Молодёжная ул, 145, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46 м²	8/9	45 000 $−22%	978	403 м
Молодёжная ул, 116, Новополоцк, Витебская областьКуфар	49,2 м²	4/5	48 500 $−16%	986	569 м
Молодёжная ул, 116, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48,2 м²	1	35 678 $−38%	740	569 м
Янки Купалы ул, 18, Новополоцк, Витебская областьКуфар	48 м²	2/5	32 000 $−44%	667	649 м
Дружбы ул, 6, Новополоцк, Витебская областьКуфар	46,8 м²	7/9	39 755 $−31%	849	653 м

Медиана аналогов — 905 $ за м², у этой квартиры — 1 149 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,8% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 230–290 $

Доходность до расходов

4,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Молодёжная ул, 135, Новополоцк, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

654 $

в радиусе 1 км ≈ 686 $

Объявлений в архиве

32 за 12 лет

≈ 27 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом