В продаже на Куфаре · 23 дн.Нет на realt.byДом 2014 г.

1-комнатная квартира, 37,9 м², этаж 7 из 10

Богатырёва ул, 38к1, Витебск, Витебская область

«Квартира» · Куфар ID 1087907999

54 706 $

1 443 $ за м²

Комнат

Общая площадь

37,9 м²

Этаж

7 из 10

Год постройки

2014

Продавец

Собственник

Опубликовано

05.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

54 706 $

50 000 $54 500 $60 000 $

Оценка по архиву дома

49 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 15 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

23 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 53 504 $ → 54 706 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −2,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Богатырева, 38realt.by	37,1 м²	8/10	48 930 $−11%	1 319	85 м
Богатырёва ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	54 366 $−1%	1 394	230 м
Марка Фрадкина ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	41 м²	—	54 000 $−1%	1 317	291 м
Московский пр, 117к1, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	48 000 $−12%	1 231	295 м
Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	42,1 м²	—	41 794 $−24%	993	315 м
Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	38,7 м²	15/16	62 500 $+14%	1 615	315 м
Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	15/16	62 985 $+15%	1 615	315 м
г. Витебск, ул. 33й Армии, 17realt.by	39 м²	2/10	59 000 $+8%	1 513	435 м
33-й Армии ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	36,9 м²	4/9	59 123 $+8%	1 602	486 м
Актёров Ерёменко ул, 10, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	9/10	59 000 $+8%	1 475	565 м

Медиана аналогов — 1 475 $ за м², у этой квартиры — 1 443 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Богатырёва ул, 38к1, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

13 за 10 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

1-комнатная квартира, 37,9 м², этаж 7 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду