В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 42,1 м²

Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская область

«Квартиры двух и однокомнатные, ул. Марка Фрадкина, 7 (возможен кредит)» · Куфар ID 1080475662

41 794 $

993 $ за м²

1 / 24

Комнат

Общая площадь

42,1 м²

Продавец

Агентство

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,3% дешевле похожих квартир рядом

41 794 $

60 000 $66 500 $

Оценка по архиву дома

54 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 40 876 $ → 41 794 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −31,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	38,7 м²	15/16	62 500 $+50%	1 615	0 м
Марка Фрадкина ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	15/16	62 985 $+51%	1 615	0 м
Марка Фрадкина ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	41 м²	—	54 000 $+29%	1 317	100 м
Богатырёва ул, 38к1, Витебск, Витебская областьКуфар	37,9 м²	7/10	54 706 $+31%	1 443	315 м
г. Витебск, ул. Богатырева, 38realt.by	37,1 м²	8/10	48 886 $+17%	1 318	335 м
33-й Армии ул, 29, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	9/10	55 046 $+32%	1 411	467 м
Богатырёва ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	54 366 $+30%	1 394	544 м
Московский пр, 117к1, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	48 000 $+15%	1 231	567 м
г. Витебск, ул. 33й Армии, 17realt.by	39 м²	2/10	59 000 $+41%	1 513	658 м
33-й Армии ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	36,9 м²	4/9	59 123 $+41%	1 602	726 м

Медиана аналогов — 1 443 $ за м², у этой квартиры — 993 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 359 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 $

Кредит

33 435 $

Переплата

54 921 $

Платёж по кредиту368 $

Аренда240 $

Аренда: медиана 6 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 128 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

1-комнатная квартира, 42,1 м²

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду