В продаже на Куфаре · 9 дн.Нет на realt.byДом 2017 г.

1-комнатная квартира, 40 м², этаж 9 из 10

Актёров Ерёменко ул, 10, Витебск, Витебская область

«Квартира в новостройке с ремонтом» · Куфар ID 1090077693

59 000 $

1 475 $ за м²

Комнат

Общая площадь

40 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

2017

Продавец

Собственник

Опубликовано

19.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,5% дороже похожих квартир рядом

59 000 $

53 500 $57 000 $60 500 $

Оценка по архиву дома

54 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+6,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 22 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

9 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 19.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +2,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Актёров Ерёменко ул, 11к1, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	8/10	55 000 $−7%	1 410	211 м
33-й Армии ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	36,9 м²	4/9	59 123 $0%	1 602	215 м
г. Витебск, ул. 33й Армии, 17realt.by	39 м²	2/10	59 000 $0%	1 513	281 м
Богатырёва ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	54 366 $−8%	1 394	395 м
г. Витебск, ул. Богатырева, 38realt.by	37,1 м²	8/10	48 930 $−17%	1 319	520 м
Московский пр, 117к1, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6	48 000 $−19%	1 231	554 м
Богатырёва ул, 38к1, Витебск, Витебская областьКуфар	37,9 м²	7/10	54 706 $−7%	1 443	565 м
Московский пр, 111, Витебск, Витебская областьКуфар	41,9 м²	2/16	62 861 $+7%	1 500	687 м
Баграмяна ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	43 м²	5/16	77 000 $+31%	1 791	704 м
Московский пр, 105к1, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	1/10	43 000 $−27%	1 075	849 м

Медиана аналогов — 1 443 $ за м², у этой квартиры — 1 475 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 10 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,3% в год

Аренда в месяц

≈ 260 $

обычно 220–270 $

Доходность до расходов

5,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Актёров Ерёменко ул, 10, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

872 $

в радиусе 1 км ≈ 816 $

Объявлений в архиве

26 за 11 лет

≈ 23 квартир с историей

Первый этаж

−8,2%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом