В продаже на Куфаре · 32 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 43,69 м², этаж 3 из 4

Пушкина ул, 247, Бобруйск, Могилёвская область

«2-комнатная квартира, ул. Пушкина, 247» · Куфар ID 1086444310

40 000 $

916 $ за м²

Комнат

Общая площадь

43,69 м²

Этаж

3 из 4

Продавец

Собственник

Опубликовано

25.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

40 000 $

38 000 $41 000 $51 500 $

Оценка по архиву дома

39 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

32 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −2,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Бобруйск, ул. Островского, 37realt.by	43,3 м²	2/5	40 774 $+2%	942	63 м
Пушкина ул, 243, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	4/4	55 000 $+38%	1 225	169 м
г. Бобруйск, ул. Минская, 29realt.by	50 м²	5/5	31 500 $−21%	630	197 м
Максима Горького ул, 34, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	2/4	59 985 $+50%	1 395	220 м
Октябрьская ул, 142, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	1/4	47 000 $+18%	1 028	235 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 19realt.by	40,8 м²	1/4	38 345 $−4%	940	245 м
Бобруйск Минская ул. 17 аrealt.by	40,93 м²	3/5	38 345 $−4%	937	286 м
Максима Горького ул, 36, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	47,2 м²	5/5	33 000 $−18%	699	289 м
Социалистическая ул, 139, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	42,8 м²	1/5	80 000 $+100%	1 869	308 м
Октябрьская ул, 157, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	5/5	38 464 $−4%	842	348 м

Медиана аналогов — 942 $ за м², у этой квартиры — 916 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,4% в год

Аренда в месяц

≈ 180 $

обычно 150–220 $

Доходность до расходов

5,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Пушкина ул, 247, Бобруйск, Могилёвская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

10 за 12 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом