В продаже на realt.by · 228 дн.Дом 1976 г.

2-комнатная квартира, 50 м², этаж 5 из 5

«Продается квартира с ремонтом, окна выходят во двор и на дорогу , стоят стеклопакеты.» · realt.by ID 3293964 · от 14.03.2026

31 500 $

630 $ за м²

1 / 7

Комнат

Общая площадь

50 м²

Жилая

31 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1976

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 33% дешевле похожих квартир рядом

31 500 $

47 000 $51 500 $

Оценка по архиву дома

41 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

7,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

14.03.2026 · это объявлениеrealt.by31 500 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −33,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Бобруйск, ул. Островского, 37realt.by	43,3 м²	2/5	40 775 $+29%	942	146 м
Пушкина ул, 247, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43,69 м²	3/4	40 000 $+27%	916	197 м
Красноармейская ул, 27, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	49 м²	4/9	50 000 $+59%	1 020	249 м
Октябрьская ул, 157, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	5/5	38 464 $+22%	842	290 м
Октябрьская ул, 142, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	1/4	47 000 $+49%	1 028	292 м
Бобруйск Минская ул. 17 аrealt.by	40,93 м²	3/5	38 345 $+22%	937	317 м
Бобруйск Красноармейская ул. 50 Аrealt.by	50,2 м²	5/5	45 872 $+46%	914	331 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 19realt.by	40,8 м²	1/4	38 345 $+22%	940	357 м
Пушкина ул, 243, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	4/4	55 000 $+75%	1 225	365 м
Максима Горького ул, 34, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	2/4	59 985 $+90%	1 395	396 м

Медиана аналогов — 942 $ за м², у этой квартиры — 630 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

8% в год

Аренда в месяц

≈ 210 $

обычно 180–250 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Бобруйск, ул. Минская, 29

Аналитика дома

Объявлений в архиве

9 за 11 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается квартира с ремонтом, окна выходят во двор и на дорогу , стоят стеклопакеты. недоступен

Читать полностью

Продается квартира с ремонтом, окна выходят во двор и на дорогу , стоят стеклопакеты. недоступен

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом