В продаже на Куфаре · 3 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 47,2 м², этаж 5 из 5

Максима Горького ул, 36, Бобруйск, Могилёвская область

«2-х комнатная квартира - ул. Горького, д. 36» · Куфар ID 1091256474

33 000 $

699 $ за м²

Комнат

Общая площадь

47,2 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Собственник

Опубликовано

25.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 25,8% дешевле похожих квартир рядом

33 000 $

41 500 $44 500 $48 500 $

Оценка по архиву дома

40 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

3 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 26.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −26,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Максима Горького ул, 34, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	2/4	59 985 $+82%	1 395	115 м
Октябрьская ул, 132, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	1/5	44 173 $+34%	1 027	154 м
Октябрьская ул, 142, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	1/4	47 000 $+42%	1 028	177 м
Пушкина ул, 243, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	4/4	55 000 $+67%	1 225	215 м
Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,46 м²	1/9	52 700 $+60%	950	270 м
Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	52,5 м²	5/5	45 872 $+39%	874	270 м
Пушкина ул, 247, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43,69 м²	3/4	40 000 $+21%	916	289 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 37realt.by	43,3 м²	2/5	40 775 $+24%	942	298 м
Октябрьская ул, 157, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45,7 м²	5/5	38 464 $+17%	842	350 м
г. Бобруйск, ул. Минская, 65realt.by	43,8 м²	1/5	37 717 $+14%	861	425 м

Медиана аналогов — 950 $ за м², у этой квартиры — 699 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,3% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 170–230 $

Доходность до расходов

7,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать