В продаже на Куфаре · 37 дн.Нет на realt.byДом 1965 г.

2-комнатная квартира, 46,5 м², этаж 1 из 5

Пионерская ул, 1, Слуцк, Слуцкий район, Минская область

«Квартира 2-ух комнатная» · Куфар ID 1085976038

51 000 $

1 097 $ за м²

Комнат

Общая площадь

46,5 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1965

Продавец

Собственник

Опубликовано

21.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

51 000 $

43 500 $50 000 $53 000 $

Оценка по архиву дома

40 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−6,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

37 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 51 500 $ → 51 000 $ (−1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −3,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Слуцк, ул. Пионерская, 1realt.by	44,7 м²	3/5	35 678 $−30%	798	34 м
Пионерская ул, 6, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	38 м²	1/2	44 173 $−13%	1 162	171 м
Ленина ул, 152, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	44,8 м²	1/5	53 500 $+5%	1 194	252 м
Ленина ул, 201, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	42,5 м²	3/5	43 000 $−16%	1 012	260 м
Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	48 м²	1/9	39 500 $−23%	823	341 м
Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	46,5 м²	9/9	46 000 $−10%	989	341 м
г. Слуцк, ул. Копыльская, 6realt.by	44,7 м²	1/5	50 969 $0%	1 140	388 м
Ленина ул, 187, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	52 м²	3/3	59 562 $+17%	1 145	399 м
Ленина ул, 187, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	52 м²	3/3	59 562 $+17%	1 145	401 м
Ленина ул, 185, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	50,2 м²	5/5	46 000 $−10%	916	474 м

Медиана аналогов — 1 140 $ за м², у этой квартиры — 1 097 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,7% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 130–210 $

Доходность до расходов

4,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Пионерская ул, 1, Слуцк, Слуцкий район, Минская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

694 $

в радиусе 1 км ≈ 744 $

Объявлений в архиве

13 за 10 лет

≈ 11 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом