В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 1971 г.

2-комнатная квартира, 38 м², этаж 1 из 2

Пионерская ул, 6, Слуцк, Слуцкий район, Минская область

«Продажа квартиры» · Куфар ID 1055824074

44 173 $

1 162 $ за м²

Комнат

Общая площадь

38 м²

Этаж

1 из 2

Год постройки

1971

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,7% дороже похожих квартир рядом

44 173 $

37 500 $41 000 $45 000 $

Оценка по архиву дома

34 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 43 202 $ → 44 173 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +1,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Слуцк, ул. Пионерская, 1realt.by	44,7 м²	3/5	35 678 $−19%	798	139 м
Ленина ул, 201, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	42,5 м²	3/5	43 000 $−3%	1 012	176 м
Ленина ул, 152, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	44,8 м²	1/5	53 500 $+21%	1 194	205 м
г. Слуцк, ул. Копыльская, 6realt.by	44,7 м²	1/5	50 968 $+15%	1 140	318 м
Парижской Коммуны ул, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	42,8 м²	1/4	42 000 $−5%	981	369 м
Ленина ул, 130, Слуцк, Слуцкий район, Минская областьКуфар	32 м²	2/2	44 417 $+1%	1 388	710 м

Медиана аналогов — 1 140 $ за м², у этой квартиры — 1 162 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,3% в год

Аренда в месяц

≈ 160 $

обычно 110–170 $

Доходность до расходов

4,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 23 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать