В продаже на Куфаре · 55 дн.Нет на realt.byДом 2013 г.

3-комнатная квартира, 84 м²

Щорса ул, 32А, Гродно, Гродненская область

«Квартира 3 х комнатная улица Щорса» · Куфар ID 1083736032

117 000 $

1 393 $ за м²

Комнат

Общая площадь

84 м²

Год постройки

2013

Продавец

Собственник

Опубликовано

03.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,3% дешевле похожих квартир рядом

117 000 $

130 500 $137 000 $

Оценка по архиву дома

97 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

55 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −11% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Пролетарский переулок, Гродно, Гродненская областьКуфар	98 м²	—	88 984 $−24%	908	224 м
Магистральная ул, 10, Гродно, Гродненская областьКуфар	70 м²	10/10	107 000 $−9%	1 529	421 м
Гродно Пролетарская ул. 6 аrealt.by	75 м²	14/14	122 000 $+4%	1 627	461 м
Щорса ул, 11, Гродно, Гродненская областьКуфар	79,8 м²	5/9	124 999 $+7%	1 566	502 м
Магистральная ул, 24, Гродно, Гродненская областьКуфар	84,6 м²	8/8	145 004 $+24%	1 714	578 м
Менделеева ул, 30, Гродно, Гродненская областьКуфар	76,4 м²	3/5	124 914 $+7%	1 635	624 м
г. Гродно, ул. Пролетарская, 2realt.by	78,14 м²	2/9	190 000 $+62%	2 432	678 м
г. Гродно, ул. Пролетарская, 54realt.by	70,5 м²	1/10	78 000 $−33%	1 106	725 м
Гродно Космонавтов просп. 4 вrealt.by	74,4 м²	9/9	115 000 $−2%	1 546	737 м
Гродно Космонавтов просп. 4 бrealt.by	74,4 м²	9/9	114 800 $−2%	1 543	826 м

Медиана аналогов — 1 566 $ за м², у этой квартиры — 1 393 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

6,4% в год

Аренда в месяц

≈ 620 $

обычно 430–700 $

Доходность до расходов

6,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать