В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2024 г.

3-комнатная квартира, 76,4 м², этаж 3 из 5

Менделеева ул, 30, Гродно, Гродненская область

«Трехкомнатная квартира по ул.Менделеева, 30» · Куфар ID 1081943875

124 914 $

1 635 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

76,4 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

2024

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 33,6% дороже похожих квартир рядом

124 914 $

87 000 $93 500 $116 500 $

Оценка по архиву дома

112 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+33,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +29,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Пролетарская, 54realt.by	70,5 м²	1/10	78 000 $−38%	1 106	270 м
Ожешко ул, 42, Гродно, Гродненская областьКуфар	70,8 м²	9/10	80 000 $−36%	1 130	419 м
г. Гродно, ул. Ожешко, 42realt.by	68,9 м²	9/10	80 000 $−36%	1 161	422 м
г. Гродно, ул. Ожешко, 40realt.by	71,7 м²	12/12	85 000 $−32%	1 185	452 м
Гродно Ожешко ул. 39 аrealt.by	61,5 м²	2/4	122 000 $−2%	1 984	510 м
Щорса ул, 32А, Гродно, Гродненская областьКуфар	84 м²	—	117 000 $−6%	1 393	624 м
г. Гродно, ул. Захарова, 43realt.by	62,7 м²	1/1	79 101 $−37%	1 262	632 м
г. Гродно, ул. Щорса, 45realt.by	66,8 м²	2/9	71 300 $−43%	1 067	635 м
Щорса ул, 11, Гродно, Гродненская областьКуфар	79,8 м²	5/9	124 999 $0%	1 566	658 м
Гродно Пролетарская ул. 6 аrealt.by	75 м²	14/14	122 000 $−2%	1 627	685 м

Медиана аналогов — 1 262 $ за м², у этой квартиры — 1 635 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 983 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 100 $

Кредит

99 931 $

Переплата

164 148 $

Платёж по кредиту1 100 $

Аренда450 $

Аренда: медиана 19 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 650 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Менделеева ул, 30, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

1 154 $

в радиусе 1 км ≈ 862 $

Объявлений в архиве

9 за 4 года

≈ 7 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 76,4 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду