В продаже на Куфаре · 29 дн.Нет на realt.by

3-комнатная квартира, 98 м²

Пролетарский переулок, Гродно, Гродненская область

«Квартира в блокированном жилом доме рядом с центром» · Куфар ID 1086841405

88 984 $

908 $ за м²

Комнат

Общая площадь

98 м²

Продавец

Собственник

Опубликовано

28.09.2026

Цена против рынка

По 9 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 34,8% дешевле похожих квартир рядом

88 984 $

122 000 $136 500 $149 000 $

Оценка по архиву дома

119 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

29 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

9 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −34,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Щорса ул, 32А, Гродно, Гродненская областьКуфар	84 м²	—	117 000 $+31%	1 393	224 м
Щорса ул, 11, Гродно, Гродненская областьКуфар	79,8 м²	5/9	124 999 $+40%	1 566	433 м
Магистральная ул, 24, Гродно, Гродненская областьКуфар	84,6 м²	8/8	145 004 $+63%	1 714	738 м
Пороховой переулок, 3, Гродно, Гродненская областьКуфар	89,1 м²	4/16	127 600 $+43%	1 432	1,1 км
Гродно Пороховая ул.realt.by	108,7 м²	6/7	165 000 $+85%	1 518	1,1 км
Белуша ул, 20Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	81,2 м²	9/9	101 000 $+14%	1 244	1,2 км
г. Гродно, пер. Железнодорожный, 35realt.by	87,9 м²	1/2	68 900 $−23%	784	1,3 км
Гродно Терешковой ул. 23 Аrealt.by	82,3 м²	5/5	87 000 $−2%	1 057	1,3 км
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	84,6 м²	4/8	112 130 $+26%	1 325	1,5 км

Медиана аналогов — 1 393 $ за м², у этой квартиры — 908 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 10 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

8,5% в год

Аренда в месяц

≈ 630 $

обычно 470–800 $

Доходность до расходов

8,5%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 12 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Цена против рынка

Сколько будет продаваться