В продаже на Куфаре · 86 дн.Нет на realt.byДом 1950 г.

1-комнатная квартира, 39 м², этаж 1

Советская ул, 19, Витебск, Витебская область

«квартира на Советской в Витебске» · Куфар ID 1079552620

43 731 $

1 121 $ за м²

Комнат

Общая площадь

39 м²

Этаж

Год постройки

1950

Продавец

Собственник

Опубликовано

03.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15,9% дешевле похожих квартир рядом

43 731 $

52 000 $67 500 $

Оценка по архиву дома

47 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

2,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 42 770 $ → 43 731 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −16,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Ленина ул, 56, Витебск, Витебская областьКуфар	31,6 м²	2/3	57 800 $+32%	1 829	166 м
Ильинского ул, 29, Витебск, Витебская областьКуфар	36,6 м²	7/9	46 500 $+6%	1 270	573 м
Октябрьская ул, 8, Витебск, Витебская областьКуфар	34,8 м²	4/9	46 636 $+7%	1 340	760 м
Труда ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	39,9 м²	5/6	67 185 $+54%	1 684	846 м
Труда ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	6/6	68 000 $+55%	1 744	846 м
Кирова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	41 м²	3/5	134 467 $+207%	3 280	857 м
Зеньковой ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	36,6 м²	5/6	47 700 $+9%	1 303	1,2 км
г. Витебск, пр-т Фрунзе 32, 2realt.by	36,3 м²	1/5	48 250 $+10%	1 329	1,3 км
Революционная ул, 43Б, Витебск, Витебская областьКуфар	33 м²	2/2	31 000 $−29%	939	1,3 км
Локомотивная ул, 16, Витебск, Витебская областьКуфар	36,1 м²	3/3	40 435 $−8%	1 120	1,4 км

Медиана аналогов — 1 340 $ за м², у этой квартиры — 1 121 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6,3% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 220–240 $

Доходность до расходов

6,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать