В продаже на Куфаре · 27 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 33 м², этаж 2 из 2

Революционная ул, 43Б, Витебск, Витебская область

«1 комн, 30 кв.м, 2-2 этаж» · Куфар ID 1087110699

31 000 $

939 $ за м²

Комнат

Общая площадь

33 м²

Этаж

2 из 2

Продавец

Собственник

Опубликовано

30.09.2026

Цена против рынка

По 8 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 23,5% дешевле похожих квартир рядом

31 000 $

37 000 $40 500 $47 500 $

Оценка по архиву дома

26 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±17%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

27 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 26 000 $ → 31 000 $ (+19,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

8 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −26,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октябрьская ул, 8, Витебск, Витебская областьКуфар	34,8 м²	4/9	46 636 $+50%	1 340	1,1 км
Ильинского ул, 29, Витебск, Витебская областьКуфар	36,6 м²	7/9	46 500 $+50%	1 270	1,1 км
Локомотивная ул, 16, Витебск, Витебская областьКуфар	36,1 м²	3/3	40 435 $+30%	1 120	1,1 км
Леонова ул, 1, Витебск, Витебская областьКуфар	34,25 м²	5/9	38 000 $+23%	1 109	1,1 км
Локомотивная ул, Витебск, Витебская областьКуфар	34,23 м²	4/5	40 500 $+31%	1 183	1,2 км
Ленина ул, 56, Витебск, Витебская областьКуфар	31,6 м²	2/3	57 800 $+86%	1 829	1,3 км
Советская ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	1	43 731 $+41%	1 121	1,3 км
Суворова ул, 13, Витебск, Витебская областьКуфар	29,47 м²	1/4	50 968 $+64%	1 730	1,3 км

Медиана аналогов — 1 270 $ за м², у этой квартиры — 939 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 17 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

9,3% в год

Аренда в месяц

≈ 240 $

обычно 200–340 $

Доходность до расходов

9,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 11 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать