В продаже на Куфаре · 68 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 41 м², этаж 3 из 5

Кирова ул, Витебск, Витебская область

«Квартира1 комнатная» · Куфар ID 1081954186

134 467 $

3 280 $ за м²

Комнат

Общая площадь

41 м²

Этаж

3 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

21.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 166,3% дороже похожих квартир рядом

134 467 $

50 500 $

Оценка по архиву дома

42 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,3 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 134 588 $ → 134 467 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +158,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октябрьская ул, 8, Витебск, Витебская областьКуфар	34,8 м²	4/9	46 636 $−65%	1 340	376 м
Зеньковой ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	36,6 м²	5/6	47 700 $−65%	1 303	381 м
Ильинского ул, 29, Витебск, Витебская областьКуфар	36,6 м²	7/9	46 500 $−65%	1 270	406 м
Советская ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	1	43 731 $−67%	1 121	857 м
Локомотивная ул, 16, Витебск, Витебская областьКуфар	36,1 м²	3/3	40 435 $−70%	1 120	857 м
Локомотивная ул, Витебск, Витебская областьКуфар	34,23 м²	4/5	40 500 $−70%	1 183	907 м
Витебск Буденного ул. 7 Бrealt.by	45 м²	1/16	67 900 $−50%	1 509	944 м
Некрасова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	44 м²	5/10	79 992 $−41%	1 818	1,1 км
г. Витебск, ул. Маркса, 6realt.by	41,2 м²	5/5	49 500 $−63%	1 201	1,1 км
Леонова ул, 1, Витебск, Витебская областьКуфар	34,25 м²	5/9	38 000 $−72%	1 109	1,2 км

Медиана аналогов — 1 270 $ за м², у этой квартиры — 3 280 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

1-комнатная квартира, 41 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду