В продаже на realt.by · 12 дн.Есть на КуфареДом 2016 г.

2-комнатная квартира, 58,1 м², этаж 8 из 10

г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 7

«Просторная двухкомнатная квартира на Спутнике» · realt.by ID 4198632 · от 15.10.2026

65 000 $

1 119 $ за м²

1 / 7

Комнат

Общая площадь

58.1 м²

Жилая

31.7 м²

Кухня

9.3 м²

Этаж

8 из 10

Год постройки

2016

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 19,3% дешевле похожих квартир рядом

65 000 $

73 000 $80 500 $96 000 $

Оценка по архиву дома

82 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−9,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 5 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Изменения цены в объявлении
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 68 000 $ → 65 000 $ (−4,4%).

15.10.2026 · это объявлениеrealt.by65 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар65 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление65 000 $
Куфарагентство65 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −19,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Аркадия Кулешова ул, 1А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	60,9 м²	13/17	121 000 $+86%	1 987	110 м
Аркадия Кулешова ул, 1А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	52,6 м²	16/17	90 000 $+38%	1 711	110 м
г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 14realt.by	61,1 м²	6/10	85 056 $+31%	1 392	185 м
г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 14realt.by	65,4 м²	1/10	84 999 $+31%	1 300	185 м
Якубовского ул, 70, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	53,9 м²	11	120 000 $+85%	2 226	668 м
Алексея Пысина ул, 4А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	47 м²	16/17	69 999 $+8%	1 489	725 м
Строителей ул, 22Б, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	52 м²	5/5	63 000 $−3%	1 212	1,1 км
г. Могилев, ул. Строителей, 21realt.by	47 м²	1/5	53 687 $−17%	1 142	1,2 км
г. Могилев, ул. Якубовского, 67realt.by	48,5 м²	2/8	66 500 $+2%	1 371	1,4 км
Могилев Якубовского ул. 69 аrealt.by	53,3 м²	9/11	66 000 $+2%	1 238	1,4 км

Медиана аналогов — 1 392 $ за м², у этой квартиры — 1 119 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 7

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 144 $

в радиусе 1 км ≈ 1 262 $

Объявлений в архиве

4 за 2 года

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Просторная и светлая 2‑комнатная квартира . В квартире косметический ремонт, установлены окна ПВХ ,пол- плитка/ламинат , металлическая дверь. Просторная кухня с выходом на лоджию. Современный экологически чистый район с развитой инфраструктурой — всё необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности. Разумный торг. Показ по предварительной договоренности.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 19,3% ниже похожих квартир рядом — середина 80 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 65 000 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4198632
UNID Realt: SITEJ933VW4L
UUID Realt: 7d20f1a0-9015-11f1-86e8-8f5431bc91bb

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.