В продаже на realt.by · 6 дн.Есть на КуфареВыставлялась 3 разаДом 1965 г.

2-комнатная квартира, 44,2 м², этаж 5 из 5

г. Гомель, ул. Советская, 135

«2 к. кв-ра, ул. Советская, д. 135, г. Гомель» · realt.by ID 4188810 · от 21.10.2026

50 196 $

1 136 $ за м²

1 / 14

Комнат

Общая площадь

44.2 м²

Жилая

26.5 м²

Кухня

5.6 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1965

Дом

Панельный

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,9% дешевле похожих квартир рядом

50 196 $

45 000 $54 500 $58 000 $

Оценка по архиву дома

48 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+0,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 5 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

6 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 3 раза с 01.04.2024: 28 000 $ → 50 196 $ (+79,3%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

21.10.2026 · это объявлениеrealt.by50 196 $
17.07.2026realt.by50 000 $
01.04.2024realt.by28 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар50 968 $было 49 849

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление50 196 $дешевле всех
Куфарагентство50 968 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Советская ул, 137, Гомель, Гомельская областьКуфар	44,57 м²	2/5	44 000 $−12%	987	72 м
Советская ул, 109, Гомель, Гомельская областьКуфар	44,03 м²	3/4	46 942 $−6%	1 066	464 м
г. Гомель, ул. Советская, 99realt.by	45 м²	3/3	59 293 $+18%	1 318	807 м
г. Гомель, ул. Героевподпольщиков, 21realt.by	47,21 м²	9/9	37 500 $−25%	794	956 м
г. Гомель, ул. Сухого, 4realt.by	46,08 м²	4/9	56 609 $+13%	1 228	985 м
Малайчука ул, 19, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,5 м²	5/9	60 000 $+20%	1 290	1 км
Малайчука ул, 23, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,1 м²	9/9	61 162 $+22%	1 327	1,1 км
г. Гомель, ул. Тимофеенко, 12realt.by	53 м²	4/9	76 000 $+51%	1 434	1,3 км
Богданова ул, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	49 м²	5/5	61 000 $+22%	1 245	1,3 км
г. Гомель, ул. Богданова, 16realt.by	49,67 м²	4/5	50 000 $0%	1 007	1,3 км

Медиана аналогов — 1 245 $ за м², у этой квартиры — 1 136 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 18 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

6,2% в год

Аренда в месяц

≈ 260 $

обычно 220–310 $

Доходность до расходов

6,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, ул. Советская, 135

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 131 $

в радиусе 1 км ≈ 1 128 $

Объявлений в архиве

10 за 8 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Двухкомнатная квартира микрорайон "Троллейбусный парк", рядом торговый центр "Корона", остановки общественного транспорта. Утвержденная перепланировка, которая делает эту квартиру максимально комфортной для проживания.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 7,9% ниже похожих квартир рядом — середина 54 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,6 мес.; 2,5% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 3 раза с 01.04.2024, цена +79,3%.
Эта же квартира на Куфаре — 50 968 $ (дороже на 772 $).

Технические данные

ID Realt: 4188810
UNID Realt: 02051IMMDVMP
UUID Realt: 2e5bd449-868d-11f1-975c-b295db31e5cb

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.