Снято с продажиВыставлялась 2 разаДом 1967 г.

2-комнатная квартира, 47,42 м², этаж 3 из 5

г. Гомель, ул. Жукова, 24

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Гомель, ул. Жукова, 24» · realt.by ID 3952606 · от 23.11.2025

55 000 $

1 160 $ за м²

В объявлении не было фотографий.

Комнат

Общая площадь

47.42 м²

Жилая

30.08 м²

Кухня

7 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1967

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,8% дороже похожих квартир рядом

55 000 $

51 000 $53 000 $57 500 $

Оценка по архиву дома

53 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+5,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 9 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 29.10.2016: 23 000 $ → 55 000 $ (+139,1%)

Публикации на realt.by

23.11.2025 · это объявлениеrealt.by55 000 $
29.10.2016realt.by23 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +3,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октября пр, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	49 м²	4/5	54 027 $−2%	1 103	163 м
г. Гомель, ул. Жукова, 34realt.by	46,6 м²	5/5	51 784 $−6%	1 111	189 м
г. Гомель, пр-т Октября, 18realt.by	41,57 м²	5/5	52 233 $−5%	1 257	212 м
Жукова ул, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	45,6 м²	2/5	47 000 $−15%	1 031	223 м
Жукова ул, 14, Гомель, Гомельская областьКуфар	43,9 м²	3/5	49 269 $−10%	1 122	278 м
Октября пр, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	46 м²	8/9	54 366 $−1%	1 182	295 м
г. Гомель, ул. Клермонферран, 16realt.by	48 м²	3/5	58 919 $+7%	1 227	296 м
Октября пр, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,1 м²	1/9	48 250 $−12%	1 047	299 м
Октября пр, 15, Гомель, Гомельская областьКуфар	48,22 м²	2/5	66 939 $+22%	1 388	361 м
Павлова ул, 22, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,85 м²	4/5	50 000 $−9%	1 067	363 м

Медиана аналогов — 1 122 $ за м², у этой квартиры — 1 160 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,5% в год

Аренда в месяц

≈ 250 $

обычно 210–250 $

Доходность до расходов

5,5%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, ул. Жукова, 24

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

810 $

в радиусе 1 км ≈ 767 $

Объявлений в архиве

14 за 12 лет

≈ 12 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в спальном районе,на удобном 3 этаже.

Читать полностью

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в спальном районе,на удобном 3 этаже.

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by

Коротко

Цена на 3,8% выше похожих квартир рядом — середина 53 000 $.
Выставлялась 2 раза с 29.10.2016, цена +139,1%.
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Балкон
Ремонт: Отличный
Санузел: Раздельный
Вид из окон: Во двор, На улицу
Площадь по СНБ: 49.42 м²
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 2 м²
Раздельных комнат: 2
Стоянка автомобиля: Есть

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.