В продаже на realt.by · 18 дн.Дом 1968 г.

2-комнатная квартира, 46,6 м², этаж 5 из 5

г. Гомель, ул. Жукова, 34

«2 к. кв-ра, ул. Жукова, д. 34, г. Гомель» · realt.by ID 4203952 · от 10.10.2026

49 744 $

1 067 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

46.6 м²

Жилая

28.6 м²

Кухня

7 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1968

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

49 744 $

48 000 $51 000 $54 500 $

Оценка по архиву дома

52 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

18 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

10.10.2026 · это объявлениеrealt.by49 744 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −3,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октября пр, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	46 м²	8/9	54 366 $+9%	1 182	193 м
Октября пр, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,1 м²	1/9	48 250 $−3%	1 047	203 м
г. Гомель, пр-т Октября, 18realt.by	41,57 м²	5/5	52 234 $+5%	1 257	232 м
Октября пр, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	49 м²	4/5	54 027 $+9%	1 103	255 м
Октября пр, 15, Гомель, Гомельская областьКуфар	48,22 м²	2/5	66 939 $+35%	1 388	290 м
Жукова ул, 38, Гомель, Гомельская областьКуфар	50,5 м²	5/5	46 000 $−8%	911	291 м
Жукова ул, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	45,6 м²	2/5	47 000 $−6%	1 031	334 м
г. Гомель, ул. Жукова 40, 1realt.by	50,14 м²	2/5	47 911 $−4%	956	383 м
Жукова ул, 40, Гомель, Гомельская областьКуфар	48,3 м²	1/5	52 000 $+5%	1 077	383 м
Жукова ул, 14, Гомель, Гомельская областьКуфар	43,9 м²	3/5	49 269 $−1%	1 122	405 м

Медиана аналогов — 1 103 $ за м², у этой квартиры — 1 067 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6% в год

Аренда в месяц

≈ 250 $

обычно 210–250 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, ул. Жукова, 34

Аналитика дома

Объявлений в архиве

11 за 12 лет

≈ 11 квартир с историей

Первый этаж

−6,8%

к цене м² по дому

Описание продавца

Приглашаем на просмотр.

Читать полностью

Приглашаем на просмотр.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом