Снято с продажиВыставлялась 2 разаДом 2017 г.

2-комнатная квартира, 60 м², этаж 1 из 6

г. Витебск, ул. Труда, 2

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Витебск, ул. Труда, 2» · realt.by ID 3606955 · от 04.02.2025

76 000 $

1 267 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

60 м²

Жилая

41 м²

Этаж

1 из 6

Год постройки

2017

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 9,4% дороже похожих квартир рядом

76 000 $

69 500 $109 000 $

Оценка по архиву дома

80 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+58,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 26.01.2025: 76 000 $ → 76 000 $ (0%)

Публикации на realt.by

04.02.2025 · это объявлениеrealt.by76 000 $
26.01.2025realt.by76 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Труда ул, 8А, Витебск, Витебская областьКуфар	63 м²	—	120 015 $+58%	1 905	234 м
Витебск Труда ул. 8 Аrealt.by	63 м²	3/10	120 000 $+58%	1 905	238 м
Генерала Людникова пр, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	52,2 м²	2/9	55 000 $−28%	1 054	644 м
Фрунзе пр, 36А, Витебск, Витебская областьКуфар	63,7 м²	10/16	134 217 $+77%	2 107	723 м
Фрунзе пр, 36А, Витебск, Витебская областьКуфар	61,1 м²	3/16	95 000 $+25%	1 555	723 м
2-я Садовая ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	48,8 м²	3	55 000 $−28%	1 127	872 м
Шрадера ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	50,6 м²	2/5	55 000 $−28%	1 087	895 м
Ленина ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	70,3 м²	2/3	84 000 $+11%	1 195	922 м
г. Витебск, ул. Садовая 3я, 10realt.by	50,5 м²	5/5	45 000 $−41%	891	991 м
2-я Садовая ул, Витебск, Витебская областьКуфар	52,8 м²	2/5	56 000 $−26%	1 061	1 км

Медиана аналогов — 1 195 $ за м², у этой квартиры — 1 267 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6% в год

Аренда в месяц

≈ 380 $

обычно 290–400 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Витебск, ул. Труда, 2

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 267 $

в радиусе 1 км ≈ 800 $

Объявлений в архиве

7 за 9 лет

≈ 6 квартир с историей

Первый этаж

+0,2%

к цене м² по дому

Описание продавца

Квартира в престижном районе в городе Витебск по улице труда

Читать полностью

Квартира в престижном районе в городе Витебск по улице труда

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by

Коротко

Цена на 9,4% выше похожих квартир рядом — середина 69 500 $.
Выставлялась 2 раза с 26.01.2025, цена 0%.
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Балкон
Мебель: Есть
Ремонт: Евроремонт
Санузел: Раздельный
Вид из окон: Во двор, На улицу
Планировка: Свободная планировка
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 1
Стоянка автомобиля: Есть

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.