Память рынка квартир Беларуси
Объявление снимают — и цена, по которой квартиру продавали, исчезает. Realtby хранит каждое объявление о продаже с realt.by с 2006 года и с Куфара с осени 2026-го, связывает публикации одной квартиры и одного дома и показывает, как на самом деле менялись цены.
Realtby — независимый сервис, не сайт realt.by и не Куфар. Цены — из объявлений, это цены предложения, а не сделок.
Откуда данные
realt.by
с 2006 года≈ 1,4 млн объявлений о продаже, ≈ 48 тыс. домов
Каталог проверяется каждый час: новые объявления, изменения цены, снятие с продажи.
Куфар
с 16 октября 2026 года≈ 22 тыс. объявлений о продаже в каждый момент
Обновление каждые 6 часов. Объявление относится к дому по адресу (улица и номер дома) и координатам; одна и та же квартира на realt.by и Куфаре сводится в одну историю.
Свежесть и полнота по рынкам — на странице покрытия данных. В архиве realt.by есть пробел с декабря 2025 по апрель 2026 года: объявлений за эти месяцы меньше, чем было.
Что можно узнать
Проверка объявления по ссылке
Ссылка realt.by или Куфара → досье квартиры: сколько раз выставляли, за сколько продавали раньше, дороже ли похожих рядом. Также в Telegram-боте и расширении для браузера.
История цены квартиры
Все публикации одной квартиры на realt.by и Куфаре, даже снятые: когда выставляли, за сколько, как менялась цена.
Аналитика дома
Цена м² дома против домов в радиусе 1 км и города, какие этажи дешевле, сколько торгуются, сколько объявлений в год.
Цена против рынка
Диапазон рыночной цены для конкретной квартиры по объявлениям дома и района и позиция цены продавца в нём.
Похожие квартиры рядом
Что сейчас продаётся в радиусе 1,5 км с теми же комнатами и площадью и почём за м².
Отчёт для клиента
Оценка, история, аналоги и дом в одном документе для печати или PDF — с именем агента.
Сколько будет продаваться
Сколько дней обычно висят квартиры с такой же ценой к рынку и как часто они дешевеют — по 7 тысячам квартир Минска с учётом перевыставлений.
Квартиры ниже рынка
Список квартир в продаже, которые дешевле 20 ближайших похожих: realt.by и Куфар, обновляется 4 раза в день. Разово — подборка по своему фильтру на 7 дней.
Слои карты
Цена м² по районам за любой год с 2008, где квартиры дешевле или дороже соседей и где продавцы чаще снижают цену — плавной заливкой от зелёного к красному, а при приближении — сами квартиры.
Индекс цен
Как меняется цена одних и тех же квартир — индекс по повторным продажам, Минск по кварталам с 2008 года.
Сводки и наблюдение
Письмо о новых объявлениях и снижениях цены в доме или районе, список наблюдения за объявлениями.
Как читать данные
- Цена в объявлении — это цена предложения. Цены сделок в Беларуси не публикуются; мы показываем, по чём квартиры выставляли и как менялась цена.
- Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат. Одинаковые квартиры в разных подъездах изредка совпадают.
- Несколько объявлений одного дома — не обязательно разные квартиры: продавцы и агентства перевыставляют одну квартиру.
- Оценка — статистический ориентир по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика. Методика.
Связаться
Идеи, вопросы по данным или выгрузки для исследований — пишите.