История цены квартиры
Прежняя цена предложения помогает подготовить вопросы по конкретному объекту. Но сначала нужно установить, что найденные объявления относятся к этой квартире, а не просто к тому же дому.
Realtby — независимый архив объявлений, не сайт Realt.by. Наличие записи зависит от покрытия.
Один ID и несколько объявлений дома — разные истории
Начните с полной ссылки или ID объявления. Такая запись привязана к определённой публикации. В ней могут сохраниться цена, площадь, этаж, комнаты и дата, даже если исходная страница уже недоступна.
Поиск по адресу даёт другую выборку: объявления разных квартир одного дома. Их средняя цена не показывает, как менялась цена выбранной квартиры. Для вероятных повторных публикаций сопоставьте площадь, этаж, комнатность, планировку и другие доступные признаки. Совпадение только адреса недостаточно.
Какие даты сравнивать
Дата объявления, дата сохранения и дата проверки источника имеют разный смысл. Публикация с более поздней датой не обязательно впервые появилась в этот день: запись могли обновить или разместить повторно.
В архиве возможны пропуски. Самая ранняя запись — начало доступных наблюдений, а не доказательство начала продажи. Если в базе есть одна публикация без сохранённых изменений, полной истории цены по ней нет.
Как посчитать изменение предложения
Для двух подтверждённых наблюдений одного объекта изменение в процентах равно (новая цена / прежняя цена − 1) × 100. Используйте одинаковую валюту и проверьте, что цена относится ко всей квартире, а не к доле или цене за квадратный метр.
Изменение состава выборки тоже меняет среднюю цену дома: появление большой квартиры может поднять среднюю без повышения цены какой-либо другой квартиры. Поэтому таблица отдельных объявлений полезнее одной общей линии, когда нужно проверить конкретный объект.
Что история не подтверждает
Цена предложения не является ценой заключённой сделки. Снижение цены не доказывает размер возможного торга сегодня, а исчезновение объявления не означает продажу. Проверяйте текущие сведения отдельно.
На адресной странице указаны доступный период и число записей. Откройте историю и таблицу, чтобы увидеть сохранённые объявления и статистику. Бесплатный доступ показывает три последние записи; Basic открывает доступные строки и CSV/JSON, Pro также позволяет экспорт XLS. Ни один тариф не восстанавливает отсутствующие наблюдения.