Realtby

Wynajem mieszkań — Grzybowska, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 219 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 6500 zł–13 500 zł miesięcznie, mediana — 9000 zł.

Najem na mapieCeny mieszkań w WarszawieWynajem mieszkań w Warszawie
Mediana miesięcznie
9000 zł
Połowa ogłoszeń
6500–13 500 zł
miesięcznie
Za m² miesięcznie
122 zł/m²
Ogłoszeń teraz
219
Rentowność najmu
4,5%
rok najmu do ceny, brutto
Obniżki ceny
5%
z ogłoszeń teraz

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

PokojeOgłoszeńMedianaPołowaZa m²
1 (kawalerka)53200 zł2800–360096 zł/m²
2475200 zł4300–7000122 zł/m²
31049100 zł7800–12 600125 zł/m²
4 i więcej6314 450 zł11 300–19 500115 zł/m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Śródmieście

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 765 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie, Grzybowska?
Mediana czynszu to 3200 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2800 zł a 3600 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Grzybowska?
Mediana czynszu to 5200 zł miesięcznie z 47 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 4300 zł a 7000 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Grzybowska?
Mediana czynszu to 9100 zł miesięcznie z 104 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 7800 zł a 12 600 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Grzybowska?
Rok najmu po medianie za m² to około 4,5% ceny mieszkania (mediana ofert 32 697 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.