Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 31 października 2026 Pokaż na mapie

ul. Śmigielska 2, Warszawa

Deweloper: GOMIKO CAPITAL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · budynki: 2 · obserwujemy od 13 września 2025

Cennik: mediana
16 052 zł/m²
7 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 640 994 zł
do 938 084 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
13 745 zł/m²
cennik +17% · 28 transakcji
Obniżki
2
do −7,2% od pierwszej ceny
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: ul. Śmigielska 2, Warszawa. Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 7 lokali w sprzedaży16 052 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek pierwotny36 transakcji15 635 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny28 transakcji13 745 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje586 transakcji12 827 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 13 745 zł/m²
  • Transakcje w okolicy: rynek pierwotny — 15 635 zł/m²
12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.3040506070powierzchnia, m²

Cennik: 7 lokali

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
M259,3 m²800 187 zł——
M357,5 m²922 526 zł——
M836,9 m²640 994 zł——
M959,4 m²800 061 zł——
M1659,4 m²800 092 zł——
M1757,5 m²938 084 zł—−4,1%
M2849,5 m²800 000 zł—−7,2%

Ostatnie zmiany w cenniku

  • 01.07.2026 Lokal M17 — obniżka ceny977 952 zł → 938 084 zł
  • 01.07.2026 Lokal M28 — obniżka ceny842 130 zł → 800 000 zł
  • 01.06.2026 Lokal M17 — pojawił się w cenniku977 952 zł
  • 01.06.2026 Lokal M28 — obniżka ceny861 996 zł → 842 130 zł
  • 01.01.2026 Lokal M28 — pojawił się w cenniku861 996 zł
  • 01.10.2025 Lokal M8 — pojawił się w cenniku640 994 zł

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.