Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 7 listopada 2026 Pokaż na mapie

ul. Gruszy, Warszawa

Deweloper: Bright Real Estate Sp. z o.o. · budynki: 49-51 · obserwujemy od 7 listopada 2026

Cennik: mediana
13 289 zł/m²
8 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 1 650 000 zł
do 1 850 000 zł
Sprzedaż w dzielnicy: rynek wtórny
14 186 zł/m²
cennik −6% · 58 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: ul. Gruszy, Warszawa. Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 8 lokali w sprzedaży13 289 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje274 transakcje14 087 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w dzielnicy: rynek wtórny — 14 186 zł/m²
  • Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 12 829 zł/m²
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.15 tys.125127.5130132.5135137.5powierzchnia, m²

Cennik: 8 lokali

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
49/1132,2 m²1 850 000 zł——
49/2133,1 m²1 750 000 zł——
51/1132 m²1 780 000 zł——
51/2133 m²1 650 000 zł——
49A/1132,9 m²1 750 000 zł——
49A/2132,6 m²1 850 000 zł——
51A/1132,9 m²1 650 000 zł——
51A/2132,8 m²1 780 000 zł——

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.