Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 27 października 2026 Pokaż na mapie

Makowska, Warszawa

Deweloper: AŻ Deweloper Sp. z o. o. · budynki: 23 · obserwujemy od 28 lipca 2026

Cennik: mediana
21 391 zł/m²
6 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 639 086 zł
do 1 058 211 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
15 425 zł/m²
cennik +39% · 20 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: Makowska, Warszawa. Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 6 lokali w sprzedaży21 391 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny20 transakcji15 425 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje558 transakcji15 060 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 15 425 zł/m²
  • Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 13 608 zł/m²
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.32.53537.54042.545powierzchnia, m²

Cennik: 6 lokali

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
A1/135,5 m²639 086 zł——
A1/242,7 m²1 058 211 zł+49,8%—
A2/135,5 m²639 086 zł——
A2/242,7 m²1 058 211 zł+49,8%—
B2/135,5 m²639 086 zł——
B2/242,7 m²1 058 211 zł+49,8%—

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.