Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 30 października 2026 Pokaż na mapie

Kuligowska, Warszawa

Deweloper: NK HUS Development Sp. z o.o. · budynki: 3B, nr dz. w prospekcie · obserwujemy od 6 listopada 2025

Cennik: mediana
12 825 zł/m²
16 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 757 636 zł
do 931 245 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
10 292 zł/m²
cennik +25% · 8 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: Kuligowska, Warszawa. Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 16 lokali w sprzedaży12 825 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny8 transakcji10 292 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje85 transakcji12 613 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 10 292 zł/m²
  • Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 12 613 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.50556065707580powierzchnia, m²

Cennik: 32 lokale

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

Kuligowska 3B

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
1A56,5 m²763 290 zł——
1B76 m²878 031 zł−4,4%—
2A56,5 m²763 290 zł——
2B76 m²870 429 zł−5,2%—
3A56,5 m²763 290 zł——
3B76 m²870 429 zł−5,2%—
4A56,5 m²757 636 zł——
4B76 m²889 434 zł−3,1%—
5A56,5 m²792 425 zł——
5B76 m²889 434 zł−3,1%—
6A56,5 m²777 425 zł——
6B76 m²889 434 zł−3,1%—
7A56,5 m²783 079 zł——
7B76 m²897 036 zł−2,3%—
8A56,5 m²783 079 zł——
8B76 m²931 245 zł+1,4%—

Kuligowska nr dz. w prospekcie

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
1A56,5 m²763 290 zł—+8,9%
1B76 m²878 031 zł——
2A56,5 m²763 290 zł—+8,9%
2B76 m²870 429 zł——
3A56,5 m²763 290 zł—+8,9%
3B76 m²870 429 zł——
4A56,5 m²757 636 zł—+8,9%
4B76 m²889 434 zł——
5A56,5 m²792 425 zł—+10,8%
5B76 m²889 434 zł——
6A56,5 m²777 425 zł—+8,7%
6B76 m²889 434 zł——
7A56,5 m²783 079 zł—+8,6%
7B76 m²897 036 zł——
8A56,5 m²783 079 zł—+8,6%
8B76 m²931 245 zł——

Ostatnie zmiany w cenniku

  • 01.06.2026 Lokal 5A — podwyżka ceny777 425 zł → 792 425 zł
  • 01.02.2026 Lokal 1A — podwyżka ceny701 096 zł → 763 290 zł
  • 01.02.2026 Lokal 2A — podwyżka ceny701 096 zł → 763 290 zł
  • 01.02.2026 Lokal 4A — podwyżka ceny695 442 zł → 757 636 zł
  • 01.02.2026 Lokal 6A — podwyżka ceny732 193 zł → 777 425 zł
  • 01.02.2026 Lokal 7A — podwyżka ceny720 885 zł → 783 079 zł
  • 01.02.2026 Lokal 8A — podwyżka ceny737 847 zł → 783 079 zł
  • 21.01.2026 Lokal 3A — podwyżka ceny701 153 zł → 763 290 zł
  • 21.01.2026 Lokal 5A — podwyżka ceny715 231 zł → 777 425 zł
  • 21.01.2026 Lokal 6A — podwyżka ceny715 231 zł → 732 193 zł
  • 21.01.2026 Lokal 8A — podwyżka ceny720 885 zł → 737 847 zł

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.