Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 27 października 2026 Okolica na mapie

Gratyny, Warszawa

Deweloper: Projekt Urzecze · obserwujemy od 18 marca 2026

Cennik: mediana
15 993 zł/m²
2 lokale w sprzedaży
Ceny lokali
od 3 200 000 zł
do 3 200 000 zł
Sprzedaż w dzielnicy: rynek wtórny
16 265 zł/m²
cennik −2% · 8 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: Gratyny, Warszawa (okolica ulicy). Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 2 lokali w sprzedaży15 993 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje26 transakcji12 591 zł/m²

Cennik: 2 lokale

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
1A200,1 m²3 200 000 zł——
1B200,1 m²3 200 000 zł——

Zniknęły z cennika w ostatnich 90 dniach

Lokal mógł zostać sprzedany, zarezerwowany albo wycofany — cennik tego nie rozróżnia.

  • 1A · 209,4 m²ostatnio 3 249 000 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
  • 1B · 209,4 m²ostatnio 3 249 000 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026

Ostatnie zmiany w cenniku

  • 01.09.2026 Lokal 1A — pojawił się w cenniku3 200 000 zł
  • 01.09.2026 Lokal 1A — zniknął z cennika3 249 000 zł
  • 01.09.2026 Lokal 1B — pojawił się w cenniku3 200 000 zł
  • 01.09.2026 Lokal 1B — zniknął z cennika3 249 000 zł

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.