Realtby
Inwestycja · cennik z dnia 28 października 2026 Okolica na mapie

Osiedlowa, Stare Babice

Deweloper: BH INWESTYCJE 2 SP. Z O.O. · obserwujemy od 27 września 2026

Cennik: mediana
10 522 zł/m²
7 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 1 340 000 zł
do 1 400 000 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
13 858 zł/m²
cennik −24% · 9 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Pokaż na mapie
Widok z lotu ptaka: Osiedlowa, Stare Babice (okolica ulicy). Ortofotomapa może pokazywać stan sprzed budowy.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 7 lokali w sprzedaży10 522 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny9 transakcji13 858 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje56 transakcji10 599 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 13 858 zł/m²
  • Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 9644 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.110115120125130135140powierzchnia, m²

Cennik: 7 lokali

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
A1130,8 m²1 400 000 zł——
A2130,8 m²1 360 000 zł——
B1130,8 m²1 360 000 zł——
B2130,8 m²1 400 000 zł——
C1131,2 m²1 380 000 zł——
C2131,2 m²1 380 000 zł——
D1120,7 m²1 340 000 zł——

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.