92 m², piętro 3/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 92 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 2 329 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Gratka2 765 750 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 57 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: ta sama liczba pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 25 313 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 402 zł/m²
183 pokoje, 88 m² · Grodzka · 100 m1 949 000 zł 22 148 zł/m²
147 pokoi, 84 m² · ul. Świętego Krzyża · 348 m2 100 000 zł 25 000 zł/m²
204 pokoje, 105 m² · Mikołajska · 380 m3 100 000 zł 29 532 zł/m²
102 pokoje, 94 m² · Rynek Główny · 407 m2 350 000 zł 25 000 zł/m²
123 pokoje, 100 m² · Rynek Główny · 407 m3 900 000 zł 39 000 zł/m²
3 pokoje, 100 m² · Rynek Główny · 407 m2 499 000 zł 24 990 zł/m²
112 pokoje, 76,4 m² · ul. św. Sebastiana · 418 m1 270 000 zł 16 623 zł/m²
303 pokoje, 108 m² · Wojciecha Bogusławskiego · 429 m2 700 000 zł 25 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 177 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 9957 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 720 mKraków Grzegórzki · 9 min pieszo
- Przystanek · 40 mPlac Wszystkich Świętych 01 · 1 min pieszo · 66 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mPrywatna Szkoła Podstawowa i VII Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja. Reja · 4 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mŻłobek samorządowy nr 1 · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mDelikatesy Kocyk · 1 min pieszo · 111 w promieniu 1 km
- Park · 280 mPark Planty Krakowskie · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 20 mBobilewicz · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 350 mViscera Instytut · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
GRODZKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy