5 pokoi, 93 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 16%.
Za 93 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 553 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.10.2026 (36 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta, Gratka, Morizon1 628 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 42.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 695 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 200 zł/m²
185 pokoi, 75 m² · Narciarska · 0 m1 336 700 zł 17 823 zł/m²
95 pokoi, 93 m² · Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego · 381 m1 628 542 zł 17 511 zł/m²
174 pokoje, 83 m² · Stanisławy Wysockiej · 394 m1 299 000 zł 15 651 zł/m²
54 pokoje, 82 m² · Czyżyny · 495 m985 000 zł 12 012 zł/m²
34 pokoje, 78 m² · Czyżyny · 810 m932 000 zł 11 949 zł/m²
34 pokoje, 78 m² · Czyżyny · 810 m935 000 zł 11 987 zł/m²
34 pokoje, 78 m² · Czyżyny · 810 m926 000 zł 11 872 zł/m²
34 pokoje, 78 m² · Czyżyny · 810 m930 000 zł 11 923 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4540 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 300 mStella-Sawickiego 04 · 4 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Szkoła · 810 mSzkoła Podstawowa nr 155 · 10 min pieszo
- Przedszkole · 360 mPrzedszkole Pod Magnolią · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 470 m6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 860 mZdrowie · 11 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1 kmCentrum Medyczne Skymedic · 13 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Narciarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy