5 pokoi, 116 m², piętro 1/4
Stawowa, Stare Miasto, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 81%.
Za 116 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 521 000 zł — oferta jest o 60% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.10.2026 (20 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon2 428 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka2 428 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 121 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 37.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 110 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 426 zł/m²
84 pokoje, 99 m² · Stawowa · 0 m1 937 024 zł 19 566 zł/m²
5 pokoi, 116,8 m² · Stawowa · 0 m2 284 000 zł 19 557 zł/m²
5 pokoi, 96 m² · Rejtana · 101 m1 055 900 zł 10 999 zł/m²/media/esti/wre/118541435-8a9be2db.jpg)
114 pokoje, 93 m² · ul. Gwarna · 221 m859 000 zł 9237 zł/m²
64 pokoje, 100 m² · Hugona Kołłątaja · 230 m2 223 000 zł 22 230 zł/m²
4 pokoje, 93 m² · Gwarna · 255 m850 000 zł 9140 zł/m²
4 pokoje, 93 m² · Dworcowa · 327 m860 000 zł 9247 zł/m²
4 pokoje, 130 m² · Dworcowa · 327 m1 475 000 zł 11 346 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4982 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 480 mWrocław Główny · 6 min pieszo
- Przystanek · 150 mDworzec Główny (MDK) · 2 min pieszo · 131 w promieniu 1 km
- Szkoła · 40 mSpołeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap" · 1 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole nr 43 · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mMaharaja Mart · 1 min pieszo · 86 w promieniu 1 km
- Park · 260 mskwer Czesława Niemena · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mcef@rm 36,6 · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 20 mMolmed · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stawowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy