5 pokoi, 103 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 27%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 103 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 552 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.08.2026 (83 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta1 500 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
16 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 067 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 470 zł/m²
204 pokoje, 117,5 m² · Turka · 191 m1 550 000 zł 13 193 zł/m²
155 pokoi, 87,5 m² · Koszykarska 20b · 278 m1 343 586 zł 15 350 zł/m²
145 pokoi, 89,9 m² · Koszykarska 20b · 278 m1 370 365 zł 15 250 zł/m²
155 pokoi, 101,1 m² · Koszykarska 20b · 278 m1 531 968 zł 15 150 zł/m²
95 pokoi, 123,1 m² · ul. Myśliwska · 572 m1 480 000 zł 12 023 zł/m²
305 pokoi, 114 m² · Lipska · 1,1 km1 160 000 zł 10 175 zł/m²
225 pokoi, 105,5 m² · Pana Tadeusza · 1,1 km2 249 000 zł 21 310 zł/m²
184 pokoje, 92 m² · Bajeczna · 1,2 km1 840 000 zł 20 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1229 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKraków Płaszów · 24 min pieszo
- Przystanek · 250 mKoszykarska 03 · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,4 kmSzkoła podstawowa nr 8 · 17 min pieszo
- Przedszkole · 820 mSamorządowe Przedszkole nr 11 im. Misia Uszatka · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Park · 100 m1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 670 mHygieia · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 610 mPrzychodnia Płaszów-Przewóz · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
KOSZYKARSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy