5 pokoi, 101,1 m², piętro 2/3
/media/asari/gamp/115760294-db32c1aa.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 24%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 101,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 524 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (38 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka1 531 968 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 067 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 500 zł/m²
155 pokoi, 87,5 m² · Koszykarska 20b · 0 m1 343 586 zł 15 350 zł/m²
145 pokoi, 89,9 m² · Koszykarska 20b · 0 m1 370 365 zł 15 250 zł/m²
204 pokoje, 117,5 m² · Turka · 205 m1 550 000 zł 13 193 zł/m²
165 pokoi, 103 m² · Koszykarska · 278 m1 500 000 zł 14 563 zł/m²
134 pokoje, 81 m² · Koszykarska · 278 m1 300 000 zł 16 049 zł/m²
225 pokoi, 105,5 m² · Pana Tadeusza · 859 m2 249 000 zł 21 310 zł/m²
124 pokoje, 100 m² · Stanisława Klimeckiego · 952 m1 747 000 zł 17 470 zł/m²
4 pokoje, 99,9 m² · Klimeckiego · 952 m1 747 725 zł 17 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1806 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmKraków Płaszów · 21 min pieszo
- Przystanek · 220 mStoczniowców 01 · 3 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,3 kmSzkoła Podstawowa nr 18 im. św. Anny · 16 min pieszo
- Przedszkole · 600 mSamorządowe Przedszkole nr 11 im. Misia Uszatka · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mLewiatan · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 270 mPark kieszonkowy · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mHygieia · 5 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 420 mPrzychodnia Płaszów-Przewóz · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
KOSZYKARSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy