4 pokoje, 99,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 99%.
Za 99,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 745 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 350 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 84 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 26 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 602 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 206 zł/m²
304 pokoje, 96,6 m² · Walońska · 0 m4 210 000 zł 43 591 zł/m²
94 pokoje, 104 m² · Miernicza · 204 m900 000 zł 8654 zł/m²
4 pokoje, 104,4 m² · Miernicza · 204 m900 000 zł 8618 zł/m²
4 pokoje, 87,4 m² · Traugutta · 265 m1 358 196 zł 15 540 zł/m²
174 pokoje, 94,5 m² · Traugutta · 265 m799 000 zł 8455 zł/m²
55 pokoi, 107,9 m² · Traugutta · 265 m1 434 671 zł 13 300 zł/m²
134 pokoje, 110,9 m² · Traugutta · 265 m760 000 zł 6856 zł/m²
204 pokoje, 118 m² · Haukego-Bosaka · 366 m1 987 777 zł 16 846 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 8049 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmWrocław Główny · 14 min pieszo
- Przystanek · 230 mPlac Wróblewskiego · 3 min pieszo · 76 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mLiceum Ogólnokształcące Nr XIII · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mSłoneczne Przedszkole · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mPoziomka · 1 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Park · 630 m8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mZiko · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mOmega Medical Clinics · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Walońska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy