4 pokoje, 94,5 m², piętro 5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.04.2025 (582 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 844 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 967 zł/m²
4 pokoje, 87,4 m² · Traugutta · 0 m1 358 196 zł 15 540 zł/m²
134 pokoje, 110,9 m² · Traugutta · 0 m760 000 zł 6856 zł/m²
55 pokoi, 107,9 m² · Traugutta · 0 m1 434 671 zł 13 300 zł/m²
294 pokoje, 97,1 m² · ul. Traugutta Romualda · 132 m959 000 zł 9879 zł/m²/media/asari/homeekspert/97492481-3c11a162.jpg)
114 pokoje, 78,5 m² · okolice Ul. Kościuszki · 230 m1 119 000 zł 14 255 zł/m²
94 pokoje, 104 m² · Miernicza · 248 m900 000 zł 8654 zł/m²
4 pokoje, 104,4 m² · Miernicza · 248 m900 000 zł 8618 zł/m²
304 pokoje, 96,6 m² · Walońska · 265 m4 210 000 zł 43 591 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 563 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmWrocław Główny · 14 min pieszo
- Przystanek · 120 mPlac Zgody (Muzeum Etnograficzne) · 1 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Szkoła · 440 mLiceum Ogólnokształcące nr IV · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mPrzedszkole nr 12 · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Park · 500 mPark na Niskich Łąkach · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 20 mZiko · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mOmega Medical Clinics · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
gen. Romualda Traugutta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy